DECRET nr. 93 din 16 aprilie 1977


privind preturile de vinzare ale locuintelor din fondul locativ de stat

EMITENT : CONSILIUL DE STAT

Publicat in BULETINUL OFICIAL nr. 33 din 22 aprilie 1977

Consiliul de Stat al Republicii Socialiste Romania decreteaza:

ART. 1

Preturile de vinzare pentru locuintele construite din fondurile statului, pina la data de 1 ianuarie 1977, se stabilesc potrivit anexei nr. 1 la prezentul decret.

Pentru locuintele construite din fondurile statului in conditiile Decretului Consiliului de Stat nr. 447/1976, vinzarea se face la preturile de contractare prevazute in acest decret, la care se vor aplica coeficientii pentru uzura in timp din tabelul nr. 3 din anexa nr. 2 la prezentul decret.

ART. 2

Preturile de vinzare pentru locuintele, altele decit cele executate din fondurile statului, se stabilesc pe baza normelor de evaluare prevazute in anexa nr. 2 la prezentul decret.

ART. 3

Preturile de vinzare ale locuintelor din fondul locativ de stat, stabilite in conditiile prezentului decret, se aproba de catre comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti.

ART. 4

La data intrarii in vigoare a prezentului decret se abroga: Hotarirea Consiliului de Ministri nr. 1735/1968 de aplicare a dispozitiilor Legii nr. 9/1968 pentru dezvoltarea constructiei de locuinte, vinzarea de locuinte din fondul de stat catre populatie si construirea de case proprietate personala de odihna sau turism, art. 2, art. 7 alin. 2, art. 8 alin. 1, anexele nr. 1, nr. 1 a), nr. 2, nr. 3 si nr. 3 a) din Hotarirea Consiliului de Ministri nr. 880/1973 pentru stabilirea masurilor de executare a dispozitiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea constructiei de locuinte, vinzarea de locuinte din fondul de stat catre populatie si construirea de case de odihna proprietate personala, cu modificarile aduse prin Hotarirea Consiliului de Ministri nr. 756/1974, precum si orice alte dispozitii contrare prezentului decret.

ANEXA 1

MODIFICATA DE DECRETUL 256 din 1984 Art. 3

PRETUL DE VINZARE

catre populatie, pentru locuintele construite din fondurile statului pina la 1 ianuarie 1977

-------------------------------------------------------------------------------
Grad de      1  camera     2 camere      3 camere     4 camere     5 camere
confort  ----------------------------------------------------------------------
         Supra-  Pret  Supra-  Pret  Supra-  Pret  Supra-  Pret  Supra-  Pret
         fata    pe    fata    pe    fata     pe    fata    pe    fata    pe
        utila  apar-   utila  apar-  utila  apar-  utila  apar-  utila  apar-
         mp   tament    mp   tament   mp   tament   mp    tament   mp  tament
               lei             lei          lei            lei           lei
-------------------------------------------------------------------------------
Confort
sporit  37  67.330   55    98.010   78   139.100   100  180.000  118  210.680
-------------------------------------------------------------------------------
Confort
  I     30  54.150   50    87.450   65   112.400    80  139.200   -      -
-------------------------------------------------------------------------------
Confort
  II    23  41.100   36    62.450   48    82.100    60  101.800   -      -
-------------------------------------------------------------------------------
Confort
  III   21  34.150   34    54.500   45    73.100    56   90.200   -      -
-------------------------------------------------------------------------------
NOTA:

1. Preturile locuintelor se determina pentru suprafata utila realizata. La suprafata utila se adauga suprafetele logiilor si balcoanelor, corectate cu coeficientul de 0,35 aplicat la suprafata lor.

2. La stabilirea preturilor locuintelor cu alte suprafete decit cele din tabel, pentru diferenta de suprafata se adauga sau se scad cite 1.700 lei de fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort sporit, cite 1.660 lei de fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort I, cite 1.640 lei de fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort II si cite 1.570 lei de fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort III.

3. Preturile de mai sus corespund locuintelor ce se executa in cladiri cu P+4 E; pentru apartamentele ce se executa in cladiri cu alt regim de inaltime, preturile se corecteaza prin inmultirea cu urmatorii coeficienti:

  P + 1 E     P + 2 E    P + 3 E     P + (5-11) E    P + (12-17) E
  -------     -------    -------     ------------    -------------
   1,120       1,080      1,030         1,042           1,198

4. Preturile de contractare si vinzare ale locuintelor amplasate in zone cu grad 8 seismic se majoreaza cu 3%, iar ale celor din zone cu grad 9 seismic, cu 10% .

5. In cazul cind locuinta este situata intr-o constructie cu centrala termica proprie si serveste exclusiv aceasta constructie, la pretul stabilit se adauga 32 lei/mp suprafata utila.

6. Pretul locuintelor prevazute cu sobe cu combustibil solid in loc de instalatie de incalzire centrala se reduce cu 3,5% .

7. Preturile locuintelor prevazute cu timplarie exterioara metalica se majoreaza cu 60 lei/mp suprafata utila, iar in cazul existentei tocurilor metalice la usile interioare, preturile se majoreaza cu 25 lei/mp suprafata utila.

8. La locuintele cu rulouri (obloane) din lemn la ferestre se adauga 75 lei/ mp suprafata utila.

9. Preturile stabilite ca mai sus se corecteaza cu corectia de nivel prevazuta in tabelul nr. 9 din anexa nr. 2

10. La vinzarea locuintelor cu grad de confort inferior gradului III, preturile pentru locuintele de confort III se reduc cu 10% .

11. Pentru boxe se adauga 340 lei/mp suprafata utila de boxa, iar pentru garaje se adauga 870 lei/mp suprafata utila de garaj.

12. La preturile de vinzare ale locuintelor se aplica coeficientii pentru uzura in timp prevazuti in tabelul nr. 3 din anexa nr. 2.

13. Termenii de corectie prevazuti in anexa nr. 2 se aplica si la locuintele realizate din fondurile statului, situate la demisol sau mansarda.

14. In preturile din tabel, cit si in preturile de vinzare ale locuintelor construite din fondurile statului in conditiile Decretului Consiliului de Stat nr. 447/1976, este cuprins si comisionul de 1% pentru organizatia contractanta cu populatia, care se retine din aceasta organizatie.

15. Preturile si corectiile din aceasta anexa se aplica si locuintelor proprietate personala proiectate si incepute pina la 1 ianuarie 1977, ale caror contracte de construire si imprumut sau cu plata integrala se vor incheia dupa aprobarea prezentului decret. Sumele reprezentind diferenta dintre preturile de deviz reasezate si preturile prevazute in contractele de construire incheiate se vor reflecta in rezultatele financiare ale organizatiilor locale de constructii. Ministerul Finantelor va modifica corespunzator indicatorii financiari si va introduce in volumul si structura bugetului de stat influentele rezultate, pe baza propunerilor ce vor fi prezentate, in termen de 30 de zile de la data prezentului decret, de catre comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti.

ANEXA 2

MODIFICATA DE DECRETUL 256 din 1984 Art. 3


NORME

pentru evaluarea locuintelor proprietate de stat, altele decit cele executate din fondurile statului

1. Pretul de vinzare al locuintei reprezinta valoarea efectiva a acesteia la data evaluarii si se determina pe baza valorii de inlocuire (din nou), tinind seama de suprafata utila a locuintei, starea tehnica a cladirii si de uzura in timp a acesteia.

2. Valoarea de inlocuire se determina pe baza normelor de evaluare, diferentiate pe tipuri constructive, in functie de structura de rezistenta sau materialele folosite si de gradul de dotare si finisaj. Aceasta se corecteaza cu corectia de nivel stabilita in tabelul nr. 9.

3. Normele de evaluare a locuintelor, tinind seama de tipul si gradul lor de finisaj, exprimate in lei/mp suprafata utila, sint prevazute in tabelul nr. 1.

4. Pentru existenta sau lipsa unor instalatii sau elemente de constructii sau in caz ca locuintele sint situate la demisol sau mansarda, la tarifele prevazute in tabelul nr. 1 se aplica corectii, in plus sau in minus, dupa cum s-a prevazut in tabelul nr. 2.

5. Pretul de vinzare al locuintelor a caror vechime este egala sau mai mare decit durata de serviciu normata trebuie sa fie cel putin 50% din valoarea de inlocuire in cazul cladirilor in stare foarte buna, 45% in cazul cladirilor in stare buna si 40% in cazul cladirilor in stare satisfacatoare, dupa cum rezulta din tabelul nr. 3.

6. La pretul de vinzare al locuintei determinat ca mai sus se adauga cota-parte aferenta reparatiilor capitale facute cladirii in care se afla locuinta ce se vinde, precum si costurile oricaror dotari (schimbari de instalatii electrice, apa, gaze etc.) si alte reparatii efectuate in decursul timpului. Cota-parte aferenta locuintei din totalul acestor lucrari se determina in functie de costul ce revine pe mp de suprafata utila a tuturor locuintelor din cladire, la care se aplica coeficientii, in functie de vechimea reparatiilor, prevazuti in tabelul nr. 4.

7. Anexele aferente locuintelor se vind odata cu acestea.

8. Gradul de finisaj al locuintelor poate fi superior si inferior, avind elementele caracteristice prevazute in tabelul nr. 5.

Incadrarea in gradul de finisaj se face in functie de elementele caracteristice predominante ale unuia dintre cele doua grade de finisaj, justificindu-se incadrarea facuta.

Pentru locuintele situate in cladiri proprietate de stat, in care exista elemente deosebite ce depasesc caracteristicile gradului de finisaj superior (scari interioare din lemn de esenta de calitate superioara sau marmura cu elemente decorative, semineuri decorative, tavane bogat decorate si altele), peste valoarea rezultata din aplicarea normelor corespunzatoare se vor adauga acele elemente, evaluate, pe baza de deviz, de comisia de evaluare si aprobate de comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti.

Lucrarile de arta si ornamentale (usi furniruite, timplarie sculptata sau incrustata, lambriuri cu elemente decorative, mobila fixa, sculpturi, tapiterii, picturi, fresce, vitrouri si altele asemenea) se vor evalua de catre comisii de specialisti stabilite de comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti. Calculul valorii acestora se va face la preturile de achizitionare ca pentru cele noi.

9. Valoarea ascensorului la data evaluarii se va stabili de catre comisiile de evaluare, cu participarea specialistilor din organele teritoriale ale Inspectoratului de stat pentru controlul cazanelor si instalatiilor de ridicat, tinind seama de valoarea de inlocuire si de gradul de uzura. Valoarea ascensorului astfel stabilita se imparte proportional pe fiecare apartament, in raport cu suprafata utila a acestuia, si se ia in considerare la determinarea pretului de vinzare al locuintei.

10. Pentru locuintele situate in cladiri proprietate de stat, la care locatarii cumparatori au executat, din surse proprii, lucrari importante de extinderi, introducerea incalzirii centrale, a instalatiei de gaze, apa, canal si constructii de garaje, pe baza aprobarilor legale si a dovezii ca lucrarile respective au fost realizate prin intreprinderi de stat sau cooperatiste, evaluarea locuintelor ce se vind se va face luindu-se in considerare suprafata utila si dotarea existenta inainte de executarea lucrarilor.

11. Cladirile de locuit, cit si anexele gospodaresti, se clasifica in trei categorii, si anume: foarte buna, buna si satisfacatoare. Incadrarea in una dintre aceste categorii se va face potrivit criteriilor stabilite in tabelul nr. 6.

12. Vechimea constructiei se stabileste, in principal, in baza autorizatiei de constructie eliberata de autoritatea competenta pentru aceasta.

In lipsa autorizatiei de constructie, vechimea se poate stabili si pe baza actelor eliberate de organele fiscale, privind inscrierea in rolurile fiscale, sau a oricarui alt act care consemneaza date privind vechimea imobilului respectiv.

In lipsa actelor de mai sus, vechimea se stabileste prin cercetari la fata locului, indeosebi in baza urmatoarelor elemente:

- anul inscrierii in registrul agricol a constructiei;

- eventualele inscriptii de pe cladire sau marturii.

13. Normele de evaluare a anexelor locuintelor, tinind seama de tipul constructiei si materialelor din care sint executate, exprimate in lei/mp, sint prevazute in tabelul nr. 7.

14. Pretul de vinzare al anexelor locuintelor se stabileste aplicind coeficientii de uzura prevazuti in tabelul nr. 8, in functie de vechimea anexelor respective.

15. Normele de evaluare prevazute in aceasta anexa se aplica si la vinzarea locuintelor executate din fondurile statului situate in cladiri cu parter, camerelor de serviciu situate la subsol sau la nivel tehnic, precum si locuintelor realizate prin supraetajarea unor cladiri care au fost construite din alte fonduri decit cele ale statului.

16. La vinzarea locuintelor din fondul locativ de stat, altele decit cele executate din fondurile statului, prin locuinte cu confort sporit se inteleg locuintele ale caror suprafete depasesc suprafetele utile maxime prevazute la pct. III din anexa la Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975 si sint dotate cu instalatii de apa, canalizare, incalzire centrala sau incalzire cu sobe cu combustibil solid, lichid sau gaze, iar dotarile si finisajele aferente sint cel putin la nivelul celor prevazute in Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975. Vinzarea locuintelor cu confort sporit se va face in conformitate cu prevederile legale.

17. Pentru fiecare locuinta care urmeaza a fi vinduta, comisiile de evaluare vor intocmi fise tehnice si de evaluare, care sa cuprinda toate elementele tehnice necesare stabilirii pretului de vinzare al locuintei si perfectarii contractului de vinzare-cumparare.


Tabelul nr. 1

PRETURI PE METRUL PATRAT SUPRAFATA UTILA

pentru evaluarea locuintelor proprietate de stat, altele decit cele executate din fondurile statului

-----------------------------------------------------------------------------------
Nr.   Tipul constructiv in functie de         Regimul de       Gradul de finisaj
crt.  structura de rezistenta sau             inaltime      -----------------------
       materialele folosite                                  superior     inferior
                                                             lei/mp        lei/mp
-----------------------------------------------------------------------------------
 1. Cu pereti din zidarie de caramida,
    piatra sau inlocuitori, plansee din
    lemn sau beton armat, sarpanta din lemn,
    avind instalatii sanitare, electrice si
    incalzire cu sobe cu combustibil solid      P             2.035        1.455
 2. Cu pereti din zidarie de caramida,
    piatra sau inlocuitori, plansee din lemn
    sau beton armat, sarpanta din lemn, avind
    instalatii sanitare, electrice si incalzire
    cu sobe cu combustibil solid                P+(1-4) E     1.855        1.280
 3. Cu pereti din birne, plansee si
    sarpanta din lemn, avind instalatii sani-
    tare, electrice si incalzire cu sobe cu
    combustibil solid                           P sau         1.395        1.285
                                                (P+1) E
 4. Cu pereti din paianta, plansee si sar-
    panta din lemn, avind instalatii sanitare,
    electrice si incalzire cu sobe cu combus-
    tibil solid                                 P sau         1.280        1.190
                                                (P+1) E
 5. Cu pereti din chirpici, valatuci sau
    pamint batut, plansee si sarpanta din lemn,
    avind instalatii sanitare si electrice si
    incalzire cu sobe cu conmustibil solid      P             1.195        1.130
 6. Cu structura din beton armat, orice
    sistem de invelitoarre, avind instalatii
    sanitare, electrice si incalzire centrala   P+(5-1) E     2.050        1.430
-----------------------------------------------------------------------------------
  
NOTA:
  - Pentru camere de serviciu situate in subsoluri                   615 lei
  - Pivnite, beciuri, boxe, in folosinta exclusiva a locuintei       445 lei/mp
  - Garaje                                                           920 lei/mp
  - Terase rezultate din retrageri in gabarit                        420 lei/mp

Tabelul nr. 2

TERMENI DE CORECTIE

pentru existenta sau lipsa unor instalatii sau elemente de constructii sau in caz ca locuintele sint situate la demisol sau mansarda

                                                 Se adauga        Se scade
                                                 ---------        --------
 - Incalzire centrala (exclusiv tipul 6), fara
   constructia si echipamentul centralei termice  60 lei/mp           -
 - Pentru constructia si echipamentul centralei
   termice                                        40 lei/mp           -
 - Obloane                                        40 lei/mp           -
 - Incalzire cu sobe cu gaze                      40 lei/mp           -
 - Invelitori de carton asfaltat, sita, sindrila,
   stuf sau paie                                      -              25 lei/mp
 - Lipsa obiectelor si a instalatiilor aferente
   pentru:
   - cada de baie                                      -         2.640 lei/loc.
   - lavoar                                            -         1.020 lei/loc.
   - W.C.                                              -         1.020 lei/loc.
   - chiuveta de bucatarie                             -         1.020 lei/loc.
 - Lipsa tencuielilor exterioare                       -            65 lei/mp
 - Lipsa fundatiilor                                   -            65 lei/mp
 - Pardoseli de pamint                                 -              40 lei/mp
   NOTA:
   Pentru locuintele din demisol sau mansarda preturile se reduc cu 25%.

Tabelul Nr. 3

COEFICIENTII DE UZURA IN TIMP

pentru locuinte

-----------------------------------------------------------------------------
                               Durata de serviciu normata
           ------------------------------------------------------------------
           Grupa 1                Grupa 2                Grupa 3
Vechimea   ------------------------------------------------------------------
in ani     Starea cladirii        Starea cladirii        Starea cladirii
           ------------------------------------------------------------------
           foarte        satis-   foarte        satis-   foarte        satis-
           buna    buna  faca-    buna    buna  faca-    buna    buna  faca-
                         toare                  toare                  toare
-----------------------------------------------------------------------------
   0 -  5  1       1     1        1       1     1        1       1     1
   5 - 10  1       1     1        1       1     1        0,80    0,78  0,76
  10 - 15  1       1     1        0,90    0,89  0,88     0,70    0,67  0,64
  15 - 20  0,89    0,88  0,87     0,86    0,85  0,84     0,60    0,56  0,52
  20 - 25  0,87    0,86  0,84     0,83    0,81  0,79     0,50    0,45  0,40
  25 - 30  0,84    0,82  0,81     0,79    0,77  0,75     0,50    0,45  0,40
  30 - 35  0,81    0,80  0,78     0,75    0,73  0,70     0,50    0,45  0,40
  35 - 40  0,78    0,76  0,74     0,72    0,69  0,66     0,50    0,45  0,40
  40 - 45  0,75    0,73  0,70     0,68    0,65  0,62     0,50    0,45  0,40
  45 - 50  0,73    0,70  0,67     0,65    0,61  0,58     0,50    0,45  0,40
  50 - 55  0,70    0,67  0,64     0,61    0,58  0,54     0,50    0,45  0,40
  55 - 60  0,67    0,64  0,61     0,58    0,54  0,49     0,50    0,45  0,40
  60 - 65  0,64    0,61  0,57     0,54    0,50  0,45     0,50    0,45  0,40
  65 - 70  0,62    0,58  0,54     0,50    0,45  0,40     0,50    0,45  0,40
  70 - 75  0,59    0,55  0,51     0,50    0,45  0,40     0,50    0,45  0,40
  75 - 80  0,56    0,52  0,48     0,50    0,45  0,40     0,50    0,45  0,40
  80 - 85  0,53    0,49  0,44     0,50    0,45  0,40     0,50    0,45  0,40
  85 - 90  0,50    0,45  0,40     0,50    0,45  0,40     0,50    0,45  0,40
Peste  90  0,50    0,45  0,40     0,50    0,45  0,40     0,50    0,45  0,40
-----------------------------------------------------------------------------
NOTA:

Incadrarea cladirilor in una dintre grupele prevazute in tabel se va face astfel:

Grupa 1 - cladiri cu plansee din: beton armat; profile din otel cu boltisoare sau corpuri de umplutura;

Grupa 2 - cladiri cu plansee din: lemn; zidarie de piatra, caramida sau inlocuitori;

Grupa 3 - cladiri cu pereti din: paianta; birne; chirpici; valatuci sau pamint batut.


Tabelul nr. 4

COEFICIENTII DE CORECTIE

pentru vechimea reparatiilor aplicate la cota-parte ce revine locuintei

-------------------------------------------------------------------------------
   Vechimea in ani                                   Coeficient
-------------------------------------------------------------------------------
     0 -  3                                             1
     3 -  6                                             0,88
     6 -  9                                             0,82
     9 - 12                                             0,76
    12 - 15                                             0,70
    15 - 18                                             0,64
    18 - 21                                             0,58
    21 - 24                                             0,52
    24 - 27                                             0,46
    27 - 30                                             0,40
   Peste 30                                             0,40
-------------------------------------------------------------------------------

Tabelul nr. 5

GRADELE DE FINISAJ AL LOCUINTELOR

Finisaj inferior:

- tencuieli interioare driscuite si zugravite sau spoite;

- pardoseli calde din dusumele si pardoseli reci din ciment sclivisit sau mozaic turnat;

- timplarie de calitate inferioara, exterioara simpla, eventual dubla cu deschidere exterioara si interioara obisnuite.

Finisaj superior:

- finisajul fatadelor cu materiale durabile, placaje din piatra, ceramica smaltuita sau alte materiale rezistente la intemperii;

- timplarie exterioara dubla sau cuplata cu deschidere interioara, iar timplaria interioara de calitate superioara;

- tencuieli interioare gletuite cu ipsos, stucaturi sau vopsitorii de ulei, calcio-vechio etc., la camerele principale;

- pardoseli calde de parchet si pardoseli reci din mozaic, gresie, mozaic venetian etc;

- lambriuri simple la pereti.


Tabelul nr. 6

STAREA TEHNICA A CLADIRILOR

Stare foarte buna

Constructia nu necesita lucrari de reparatii curente si nici lucrari de reparatii capitale la principalele elemente de constructii.

Stare buna

Constructia are nevoie de unele lucrari de reparatii curente la elemente de constructii, pentru a fi readusa in stare foarte buna, cum ar fi: reparatii la fundatii si zidarie, tencuieli interioare si exterioare, plansee, pardoseli, invelitori, zugraveli si vopsitorii exterioare, instalatii electrice, sanitare si de incalzire, in proportie de pina la 10% din valoarea acestora.

Stare satisfacatoare

Constructia necesita lucrari de intretinere, reparatii curente si reparatii capitale la elemente de constructii peste cele prevazute la starea buna.


Tabelul nr. 7

NORME

pentru evaluarea anexelor locuintelor

-------------------------------------------------------------------------------
 Nr.     Denumirea                                                Pretul unitar
crt. tipului de anexe  Materialul de constructie utilizat             - lei -
     ale locuintelor   sau sistemul constructiv              Grupa
-------------------------------------------------------------------------------
 1. Imprej-      Cu stilpi din orice material si rigle, sipci
    muiri *      sau scinduri de lemn                           4      80 lei/m
    (inclusiv    --------------------------------------------------------------
    portile)     Cu stilpi din orice material si sirma ghim-
                 pata:                                                 41 lei/m
                 - stilpi din beton, zidarie sau metal          2
                 - stilpi din lemn                              4
                 --------------------------------------------------------------
                 Cu stilpi din zidarie, beton sau metal si cu
                 panouri din:                                   2
                 - otel profilat sau fier forjat                      360 lei/m
                 - plasa de sirma                                     180 lei/m
                 --------------------------------------------------------------
                 Din zidarie                                    2     280 lei/m
                 --------------------------------------------------------------
                 Din beton armat monolit sau prefabricate       1     115 lei/m
-------------------------------------------------------------------------------
 2. Magazii si   Cu pereti din caramida, sarpanta din lemn,
    grajduri     invelitoare din tabla:                         1
                 - pina la 25 mp                                     660 lei/mp
                 - peste   25 mp                                     530 lei/mp
                 --------------------------------------------------------------
                 Cu pereti din lemn sau schelet din lemn cu
                 umplutura din caramida:                        3
                 - pina la 25 mp                                     750 lei/mp
                 - peste   25 mp                                     570 lei/mp
                 --------------------------------------------------------------
                 Cu pereti din chirpici sau valatuci:           3
                 - pina la 25 mp                                     565 lei/mp
                 - peste   25 mp                                     445 lei/mp
-------------------------------------------------------------------------------
 3. Soproane     Din lemn sau alte materiale, indiferent de
                 folosinta                                      3    220 lei/mp
-------------------------------------------------------------------------------
 4. Patule       Cu pereti din sipci                            4    490 lei/mp
                 --------------------------------------------------------------
                 Cu pereti din nuiele                           5    345 lei/mp
-------------------------------------------------------------------------------

* Odata cu locuintele se vind si imprejmuirile aferente cladirii din care fac parte aceste locuinte. Cota-parte din imprejmuire care se vinde este proportionala cu suprafata utila apartamentului pus in vinzare.


Tabelul nr. 8

COEFICIENTII DE UZURA IN TIMP

pentru anexele locuintelor

- pe grupe

----------------------------------------------------------------------------------
                              S t a r e a  c o n s t r u c t i e i
        --------------------------------------------------------------------------
                 foarte buna               buna               satisfacatoare
        --------------------------------------------------------------------------
Vechimea                     D u r a t a  n o r m a t a  i n  a n i
in ani
        --------------------------------------------------------------------------
        Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru-
        pa   pa   pa   pa   pa   pa   pa   pa   pa   pa   pa   pa   pa   pa   pa
        1    2    3    4    5    1    2    3    4    5    1    2    3    4    5
----------------------------------------------------------------------------------
 0- 5   1    1    1    1    1    1    1    1    1    1    1    1    1    1    1
 5-10   0,90 0,85 0,76 0,60 0,40 0,88 0,83 0,72 0,53 0,30 0,87 0,80 0,68 0,47 0,20
10-15   0,85 0,78 0,64 0,40 0,40 0,83 0,74 0,58 0,30 0,30 0,80 0,70 0,52 0,20 0,20
15-20   0,80 0,70 0,52 0,40 0,40 0,77 0,65 0,44 0,30 0,30 0,73 0,60 0,36 0,20 0,20
20-25   0,75 0,63 0,40 0,40 0,40 0,71 0,56 0,30 0,30 0,30 0,67 0,50 0,20 0,20 0,20
25-30   0,70 0,55 0,40 0,40 0,40 0,65 0,48 0,30 0,30 0,30 0,60 0,40 0,20 0,20 0,20
30-35   0,65 0,48 0,40 0,40 0,40 0,59 0,39 0,30 0,30 0,30 0,53 0,30 0,20 0,20 0,20
35-40   0,60 0,40 0,40 0,40 0,40 0,53 0,30 0,30 0,30 0,30 0,47 0,20 0,20 0,20 0,20
40-45   0,55 0,40 0,40 0,40 0,40 0,48 0,30 0,30 0,30 0,30 0,40 0,20 0,20 0,20 0,20
45-50   0,50 0,40 0,40 0,40 0,40 0,42 0,30 0,30 0,30 0,30 0,33 0,20 0,20 0,20 0,20
50-55   0,45 0,40 0,40 0,40 0,40 0,36 0,30 0,30 0,30 0,30 0,27 0,20 0,20 0,20 0,20
55-60   0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
Peste
   60   0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
----------------------------------------------------------------------------------

Tabelul nr. 9

CORECTIILE DE PRET IN FUNCTIE DE NIVEL

in procente

-------------------------------------------------------------------------------
Nivelul                    Numarul de niveluri ale locuintei
locuintei  --------------------------------------------------------------------
           P   1   2   3   4   5   6   7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17
-------------------------------------------------------------------------------
 17                                                                        -12
 16                                                                    -12 - 6
 15                                                                -11 - 6 - 5
 14                                                            -11 - 5 - 5 - 4
 13                                                        -10 - 4 - 4 - 4 - 3
 12                                                    -10 - 4 - 3 - 3 - 2 - 2
 11                                                - 9 - 4 - 3 - 2 - 1 - 1   0
 10                                            - 9 - 3 - 3 - 2 - 1   0   0   0
  9                                        - 8 - 3 - 2 - 2 - 1   0   0   0   0
  8                                    - 8 - 2 - 2 - 1 - 1   0   0   0   0 + 1
  7                                - 6 - 2 - 2 - 1   0   0   0   0 + 1 + 1 + 2
  6                            - 6 - 2 - 1   0   0   0 + 1 + 1 + 1 + 2 + 3 + 3
  5                        - 5 - 2 - 1 - 1   0 + 1 + 1 + 3 + 3 + 3 + 3 + 4 + 4
  4                    - 5 - 1   0   0 + 2 + 2 + 3 + 3 + 4 + 4 + 4 + 4 + 5 + 5
  3                - 4   0   0 + 2 + 2 + 3 + 3 + 4 + 4 + 5 + 5 + 5 + 5 + 6 + 6
  2            - 3 + 1 + 3 + 4 + 4 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 6 + 7 + 7
  1          0 + 4 + 4 + 4 + 4 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 6 + 6 + 7 + 7
  P        0 0 - 1 - 1 - 2 - 2 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3
-------------------------------------------------------------------------------


Anx. 1, Anx. 2, MODIFICATE DE DECRETUL 256 din 1984 Art. 3